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九成房企难完成全年销售任务

发布时间:2021-01-07 11:42:08 阅读: 来源:标签机厂家

王露

央行、地方政府接连下发新政,刺激楼市。据数据统计,万科、绿城、恒大、保利等23家上市房企今年前10月累计销售业绩达9025亿元,比2013年同期的8178亿上涨了10.4%,但房企业绩分化严重,全国九成房企难完成全年任务。

年底之前,购房需求陆续入市,楼市库存将逐步得到消化,楼盘优惠活动会逐渐减少、房价跌幅收窄。另一方面,由于改善性需求得到释放,短期内全市成交均价或有小幅上。就目前的趋势来看,房价上涨动力不大。

“9·30”新政后销售好转

仅从今年10月份单月销售额来看,上述23家房企表现要比“金九”好,单月销售业绩为1256.6亿,环比9月份的1088.96亿上涨15.4%。大部分房企在“9·30”新政后,销售业绩都明显好转。

而从全国整体市场来看,今年10月,40个重点城市全月销售面积超过2300万平方米,环比增长8.8%。其中,涨幅最大的是一、二线城市。显然,持续松绑的调控政策对一、二线城市的房地产市场来说,不仅带来了购房人群释放,更影响了市场预期。

5家房企完成逾八成年度目标

在已公布10月业绩的23家房企中,前十月已完成业绩超九成的就只有恒大,其前十月销售额1072.9亿元,完成年度目标1100亿的97.5%。另外有4家业绩完成八成以上的,分别是绿城、融创、越秀、万科。尽管今年以来危机事件不断,但绿城前十月业绩已接近完成九成,销售584亿,完成89.8%的年度目标。融创前十月销售562.4亿,完成86.5%。万科前十月销售逾1711亿,暂坐老大位置。

目前大部分房企距离年初制定的销售目标依然有很大差距,库存积压严重。业内人士表示,年底对于大多数开发商来讲,利用政策红利“窗口期”进行跑量的策略并不会改变,开发商会使出浑身解数在马年最后2个月最大限度跑量,以扭转大中城市今年楼市不给力的大势。

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