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09家装降价空间小 3年难实现精装商品房 免费猫

发布时间:2020-02-17 12:27:10 阅读: 来源:标签机厂家

09家装降价空间小 3年难实现精装商品房

部分家装公司2009年装修费不降反升

专家认为,商品房实现精装修短期难以做到

明年楼市价格整体下调已成定局,与房产休戚相关的家装业价格走势开始成为人们关注的另一焦点。记者日前从东莞家装行业了解到,虽然家装成本有望下调,但装修费用降价可能性不大。而此前被不少消费者看好的东莞全面实现商品住宅精装修,不少专业人士表示短期之内也将难以实现。

大部分家装公司表态不会降价

今年的金融风暴,让不少行业感受到了生存压力,也让不少消费者选择了持币观望。一些已在今年购房或选择明年购房的市民,都看好明年家装市场有望降价。对于市民的这一猜想,家装公司方面却恰恰态度相反,不仅普遍认为家装市场不会降价,部分公司还将上涨装修费用定在明年公司的发展战略中。

东莞三星设计总监袁鹏告诉记者,从目前东莞装饰市场定价来看,主要存在品牌公司和小型公司的价格区别。作为品牌公司而言,市场价格不仅受行业指导价格约束,基本维持着至少1年的稳定价格,而且作为公司内部政策,在一些大的工程项目价格方面,如批灰、扫平等,都基本是以1年为限作出调整的。另一方面,即使是直接影响装修费用的成本开支方面,家装公司也不会直接将价格调整第一时间转嫁到消费者头上。“这与去年水泥涨幅相当大,公司方面也没有做出装修涨价是一个道理”。而且,另一个影响装修费用的人工开支部分,质量提升上去后潜在成本增加,也成为装修费用不会降低的另一个因素。

在大部分家装公司明显表态不会降价的同时,还有部分公司选择了不降反升的逆市做法。东莞华美乐装饰工程有限公司对明年的市场定位中,考虑到公司品牌效应带来的客户主体变化,就作出了明年上调家装费用的决定。不过也有一些公司表示,如果明年的行情依然不乐观的话,可能会降低10%左右的费用。

包工不包料也要150元/平方米

另一个被市民关注的家装焦点,就是自己买材、请人帮工。不少市民认为在经济不景气下,无疑是项既有质量保障,又能节约成本的两全之举。而网络一度疯传的1300元搞定100平方米住宅的超雷人装修,也成为很多市民希望得到专家佐证的热点。

东莞百安居元美分公司设计师陈超成告诉记者,千元搞定装修难度很大,基本都是自己动手,而且装修质量难以保证。最常用的经济型装修方式——包工不包料,在东莞平均装修成本也要150元/平方米左右。陈超成说,他自己的房子从选材到设计都是亲力亲为,只是请专人做工程,最后80平方米左右的房子也花费了12000元。“关键是像批灰、扫尘、打磨、刷油漆这些环节都是需要一定专业技能才能完成的,刷油漆前要经过前三道工序,仅批灰就要处理3遍,而且还要花费大量的时间”。

东莞华美乐装饰工程有限公司首席设计师汪利平也表示,千元搞定装修基本不可能。像地板铺设塑料板还不能算是完成地板装修,一般地板都是需要铺设地砖。

3年内难实现商品房带精装修

作为被不少家装公司和市民广泛关注的商品房带精装修问题,业内人士表示,精装修住宅是市场成熟和进步的表现,是住宅产业化运动的继续深化与实践。像万科等地产商在精装修方面,已经树立了一个相同的业内高度,对行业兼具指导和实践意义。而且也可以避免家装不过于依赖房产的弊端。不过要想真正实现这一目标,估计3年以内还不可能。

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